PESSAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556632. Situé au cœur de Pessac Centre à deux pas du Château Pape Clément, ce charmant appartement T2 entièrement refait à neuf de 48 m² se trouve dans une résidence sécurisée de standing construite en 1993. Cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun tels que bus, tramway et train. Bénéficiant de toutes les commodités modernes telles qu'un ascenseur, un interphone, un digicode et la fibre optique, ce bien se distingue par sa localisation idéale au sein d'un environnement dynamique et urbain.<br /><br />Les installations extérieures comprennent un balcon offrant un espace extérieur privilégié. De plus, une place de parking privée couverte assure la sécurité et la praticité pour les résidents, confirmant le soin apporté aux aménagements extérieurs. Vous pourrez également profiter du stade nautique de Pessac situé à 2 minutes à pied.<br /><br />À l'intérieur, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de 2 pièces offrant une surface habitable de 48 m² situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Il se distingue par son agencement optimal et sa modernité. Proposant un confort de vie optimal, cet espace comprend une chambre, un salon, une cuisine à équiper et une salle de bains, constituant le cadre idéal pour une vie citadine agréable et pratique.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 196 560 €<br />Honoraires charge vendeur