PERTUIS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T623893. Située dans le quartier recherché de la Piscine à Pertuis, cette maison individuelle sur une parcelle de 828 m² offre un cadre de vie spacieux et paisible.<br /><br />La maison principale, d'environ 130 m², propose un double séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée avec insert. La cuisine ouverte, est très fonctionnelle.<br />Au rez-de-chaussée, deux chambres en enfilade avec placards intégrés, une salle de bain et un WC. Possibilité de créer une grande suite parentale.<br />L'étage accueille deux grandes chambres mansardées exposées sud, une salle de bain avec une baignoire XL et un espace de rangement en sous-pente.<br /><br />Les annexes incluent un double garage isolé d'environ 100 m², un carport pour deux voitures, un atelier, une cave de 15 m² et un espace barbecue avec four à pizza. La piscine, à rénover, est sécurisée par une barrière.<br /><br />Deux logements indépendants en parfait état complètent ce bien : un studio de 23 m² et un T2 de 50 m² avec triple exposition et poutres apparentes. Ces espaces offrent un fort potentiel locatif (environ 1 200€/mois).<br /><br />Des rafraîchissements sont à prévoir (peinture des volets, terrasse, piscine), cependant la maison est en bon état général avec une toiture refaite en 2007 et des menuiseries en double vitrage PVC et bois. <br /><br />Avec son grand jardin, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété est une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 562 500 €<br />Honoraires charge vendeur