Perpignan, Languedoc-Roussillon 66000

Perpignan Clemenceau unique : Coup De Coeur pour ce Loft traversant offrant un appartement Triplex avec plusieurs entres (au 7me et 8me tage) d'une petite coproprit rcemment ravale. Cet appartement aux nombreuses possibilits et trs fort potentiel, occupe tout le dernier tage d'un immeuble cossu avec une vue imprenable sur le Castillet et le Thtre de l'Archipel de Perpignan. Rare - Appartement de 300 m2 de surface habitable environ dont 200 m2 sur un seul plateau, plus Loggia de 11 m2, plusieurs balcons et une magnifique terrasse avec vue incroyable. Dans immeuble des annes 70 parfaitement scuris et trs bien entretenu, il sera possible de sparer les espaces pour les rendre indpendants : vos projets ! 2 pas du centre ville, dans secteur Rsidentiel de Perpignan, la Rsidence haut de gamme possde un ascenseur desservant de manire individuelle cet appartement unique de 10 pices principales. Les travaux de peinture et de ravalement de l'immeuble sont en cours d'achvement. Situ , au 8 me et dernier tage cet appartement d'Architecte est traversant et offre plusieurs entre par des portes blindes et scurises. Il possde au total 5 chambres, un bureau, un dressing, une pice de jour traversante de plus de 70 m2 avec chemine et de grandes baies vitres Alu, climatisation et terrasse, une buanderie, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, 3 sanitaires indpendants, un comble amnag en grande pice de rangement, une buanderie, une cuisine quipe et une arrire cuisine, une loggia, de nombreux placards. Une terrasse dalle de 43 m2 environ avec vue remarquable sur toute la ville donne une dimension encore plus exceptionnelle ce bien immobilier. Profitez bien sr de plusieurs places de stationnement : 1 place de parking privative au pied de l'immeuble et 3 places de parking privatives en sous-sol et 2 caves. Possibilit d'acqurir dans la mme Rsidence et au Rdc de l'immeuble : 2 chambres d'tudiants d'environ 12 m2 entirement amnages ayant leurs accs indpendants par une cour intrieure. Ce bien unique pourra accueillir tous vos projets : particuliers ou professionnels, seul ou plusieurs (cration d'une Sci ou en re dcoupant des lots) ne passez pas ct de cette opportunit de vivre dans ce secteur idal de la ville. Cet appartement Vintage pourra tre rnov en minimisant les cots grce la qualit des matriaux et des quipements utiliss lors de la construction de l'ensemble. Le marbre au sol, la cuisine haut de gamme, les pices sanitaires tendances et parfaitement entretenues, les portes intrieures, les escaliers, les placards, et d'une manire gnrale le style 'Art dco' trs recherch de nos jours, est dj en place, et les peintures sauront redorer le blason de toutes les pices lumineuses de l'appartement. Une rnovation accessible et raisonnable est tout fait raliste vous permettra de profiter des lieux rapidement, pour le privilgi qui saura saisir l'opportunit d'acqurir ce bien. Au choix : un appartement de plain-pied, ou un Duplex ou un Triplex, re cloisonn pour crer plusieurs lots facilement, installer une profession librale, un cabinet mdical, des bureaux, un ou plusieurs logements, tous les projets sont les bienvenus. Les plans et la visite virtuelle des lieux sont disponibles aprs un premier contact tlphonique. Le bien est disponible ds prsent et vos demandes de renseignements sont les bienvenues pour vous permettre de raliser enfin un projet qualitatif dans ce lieu d'exception.Number of units of the Condominium : 9Fees of 5.30 % including tax included, payable by the purchaser (660 000 excluding fees)Your sales agent 3G Immo local Ei - Sylvie Muslin registered at the Rsac of Perpignan 794 697 201 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.