PERPIGNAN, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620047. Situé dans la ville de Perpignan, dans une impasse tranquille, cet immeuble offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, collèges, et crèches. Grâce à sa proximité avec les transports en commun tels que les bus, la vie urbaine est des plus pratiques. <br /><br />À l'extérieur, le bâtiment bénéficie de deux places de parking extérieures ainsi que deux garages, dont l'un spacieux de 60 m² avec électricité et eau, pouvant être transformé en un logement supplémentaire. L'ossature métallique, la toiture, les murs en parpaing confèrent à cet immeuble une structure solide et résistante. <br /><br />À l'intérieur, ce bien rénové entièrement en 2005 offre deux appartements de type T3 dont un est loué 550 € par mois, et au second étage, occupé actuellement par le propriétaire, un T3 en duplex avec murs en cayroux. Les volets roulants électriques, la climatisation réversible, le poêle à bois, et les menuiseries en PVC assurent un confort optimal. Les 2 garages ajoutent une dimension pratique, tandis que la tranquillité de l'impasse complète les nombreux atouts de cette propriété unique.<br />Quelques petits travaux sont à prévoir tels que la peinture de la façade, la pose de garde corps dans les communs et rafraichissements des peintures.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 800 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires