PERONNE, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620360. Situé dans la charmante ville de Péronne, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central offrant la proximité des commerces et des transports.<br />Érigé sur un terrain de 346 m², doté de trois niveaux. <br />Cet immeuble présente une façade accueillante avec une place de parking et un garage privé, ainsi qu'un parking public offrant praticité à tous. <br /><br />À l'intérieur de cette propriété, vous découvrirez au rez-de-chaussée un local commercial avec une boulangerie laboratoire... (loué). <br /><br />Le premier étage comprend un appartement spacieux de 70 m2 (loué) et une plateforme de 70 m² à rénover, offrant des possibilités d'aménagement. <br /><br />Le deuxième étage abrite un deuxième appartement de 130 m2 (loué), un grenier et des espaces modulables, ouvrant la porte à des projets de rénovation inspirants.<br /><br />Compteurs électriques individuels ainsi que les sous-compteurs d'eau pour chaque logement.<br /><br />Revenu locatif de 29 400 euros annuel plus le 2/3 de la taxe foncière pris en charge par le commerce.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 325 000 €<br />Honoraires charge vendeur