Périgueux, Aquitaine 24000

Venez vite dcouvrir ce charmant T2 prt vivre au centre ville de Prigueux!Situ proximit immdiate de toutes les commodits du centre ville de Prigueux (coles, commerces, laccs la gare SNCF : trains desservant Bordeaux, Brive-La-Gaillarde, Limoges), venez dcouvrir cet appartement situ au 1er tage dune rsidence scurise en trs bon tat avec ascenseurs, au calme et disposant dun accs facile pour les personnes mobilit rduite.Il se compose dune entre, un grand dgagement qui dessert une pice de 3m amnage en dressing, une cuisine totalement amnage et quipe donnant sur une pice de vie lumineuse et agrable, un WC spar, une salle de bains. Une chambre indpendante offrant un espace pour un bureau vient parfaire lamnagement de ce T2 confortable, bien situ et sans travaux prvoir. Les huisseries ont galement t rnoves (fentres en PVC et volets roulants lectriques).Une cave de 3.50 m et un parking couvert privatifs ainsi qu'un parc de dtente dans la coproprit seront des atouts supplmentaires, que vous lhabitiez en rsidence principale ou que vous le mettiez en location nue ou meuble.Rpartition du montant moyen mensuel (budget prvisionnel) de la quote-part de charges:- charges classiques de coproprit (entretien intrieur et extrieur, ascenseurs, honoraires du syndic, etc) = 55.54/ mois;- charges individuelles comprises dans les charges mensuelles(comprenant le chauffage collectif au gaz, la fourniture d'eau froide et deau chaude) = 111.85/ mois.Avec son potentiel de rentabilit de 7, 12% bruts et labsence de travaux immdiats prvoir, ce bien constitue une opportunit sans surprises saisir sans tarder!Visite virtuelle disponible sur demande.