PERIGUEUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T561231. Imaginez un bâtiment spacieux en plein cœur de Périgueux, dans le quartier recherché de Beaulieu, à la limite du quartier Georges Pompidou. Cet immeuble d’environ 400m² à rénover intégralement représente une toile vierge pour vos projets les plus ambitieux. <br />Que vous soyez investisseur, professionnel ou à la recherche d'une grande demeure familiale, ce bien est fait pour vous.<br /><br />Pourquoi ce bien est-il si unique ? Par son emplacement est idéal, à seulement quelques minutes de toutes les commodités :<br /> * Enseignes de grande distribution et écoles à moins de 10 minutes ;<br /> * IUT à 15-20 minutes ;<br /> * Gare SNCF et hôpital à 15-20 minutes ;<br /> * Centre-ville à 10-15 minutes ;<br /> * Commerces et bus à proximité ;<br /><br />Imaginez les multiples possibilités d'aménagement qu'offre cet immeuble :<br /> * Au rez-de-chaussée, un plateau de 159m² ;<br /> * Au premier étage, un plateau de 128m² comprenant un appartement T4 à rénover intégralement avec cuisine, séjour, cabinet de toilette, trois chambres, terrasse de 40m², balcon et petite dépendance.<br /> * Au deuxième étage, un plateau de 120m² comprenant trois pièces mansardées, <br /><br />Avec une grande cour de 226m², ce bien est un terrain fertile pour vos idées : <br /> * Création de plusieurs appartements pour un investissement locatif lucratif ; <br /> * Transformation en une superbe demeure familiale ; <br /> * Ou combinaison d'un appartement avec un espace professionnel au rez-de-chaussée.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Ce type de bien, avec autant de potentiel, est rare sur le marché. En investissant dans cet immeuble, vous investissez dans un avenir prometteur et rempli de potentiel. N'attendez plus, transformez cette opportunité en réalité et faites un pas décisif vers votre prochain grand projet immobilier. Contactez moi pour organiser une visite au plus vite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 153 000 €<br />Honoraires charge vendeur