PERIGUEUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T540483. Opportunité Rare : Superbe T5 de 130m² au Centre de Périgueux<br /><br />Découvrez ce superbe appartement familial T5 de 130m² Loi Carrez, idéalement situé en plein centre-ville de Périgueux, entre la mairie et les 4 Chemins. Cet emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités essentielles à votre quotidien :<br /> - Transports : Proximité des transports en commun et de la gare pour faciliter vos déplacements.<br /> - Lieux culturels et administratifs : Accès rapide aux centres culturels et administratifs, vous permettant de profiter pleinement de la vie culturelle de Périgueux.<br /> - Éducation : Écoles, collèges et lycées à proximité pour une scolarité sereine de vos enfants.<br /> - Commerces et services : Une multitude de commerces et de services à portée de main pour votre confort quotidien.<br /><br /><br />Caractéristiques de l'Immeuble :<br />Situé au deuxième étage d’une copropriété de 7 lots, garantissant une atmosphère conviviale et intimiste.<br /> - Une cave privative est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.<br /> - Exposition Sud/Nord assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.<br /><br /><br />Un Intérieur Élégant et Spacieux :<br />Malgré un rafraîchissement à prévoir, cet appartement de caractère possède des atouts indéniables :<br /> - Grande pièce à vivre : Une salle à manger/salon spacieuse, parfaite pour recevoir vos proches, orienté au Sud ;<br /> - Cuisine indépendante : Partiellement équipée, cette cuisine vous permet de laisser libre cours à vos talents culinaires.<br /> - Espace nuit :<br /> o Deux grandes chambres de 14m² chacune, offrant confort et espace.<br /> o Une troisième chambre de 10m² avec salle de douche attenante, idéale pour être transformée en suite parentale, garantissant intimité et praticité.<br /> o Une seconde grande salle de douche avec WC, conçue pour le confort de toute la famille.<br /><br /><br />Les Avantages Uniques de cet Appartement :<br /> - Emplacement de choix : Vivre en plein centre-ville de Périgueux vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à portée de main.<br /> - Charme et authenticité : Parquets, belle hauteur sous plafond et nombreux rangements ajoutent une touche d’élégance et de fonctionnalité à cet appartement.<br /> - Potentiel de personnalisation : Les travaux de rafraîchissement vous permettent de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins, faisant de cet appartement un véritable chez-vous.<br /><br /><br />Ne Manquez Pas cette Opportunité !<br />Ce T5 de 130m² au centre de Périgueux est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cet appartement unique.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 219 000 €<br />Honoraires charge vendeur