Perignat-Les-Sarlieve, Auvergne 63170

Reference: AGHX-T645900. Situee dans la charmante commune de Perignat-lès-Sarliève (63170), cette maison beneficie dun cadre paisible tout en restant à proximite des commodites essentielles, tels que les ecoles, commerces et transports en commun. Un accès à lautoroute A71 en 5 minutes. 
Les amoureux de la nature apprecieront la proximite des espaces verts et des sentiers de promenade, offrant un cadre de vie agreable et familial.

Le bien se dresse sur une parcelle de 715 m², offrant un bel espace exterieur comprenant 6 places de stationnements et un garage independant, offrant praticite et confort au quotidien. Les futurs proprietaires pourront profiter dun jardin spacieux pour des moments de detente en plein air.

Cette maison, dune superficie de 100 m² plain-pied avec sous sol, construite en 1973, presente un agencement fonctionnel:

Le sous sol de 100 m2 comprend une cave de 16m2 et un double garage avec portes motorisees pouvant accueillir 3 vehicules.
A letage: une entree avec dressing, une cuisine amenagee et equipee ouverte sur la pièce de vie denviron 45 m2 muni dun poêle à bois avec accès à la terrasse, 3 chambres dont 2 avec dressing, 1 salle de bain double vasque et un WC independant.
Un atout majeur vient completer ce bien avec son garage attenant de 44m2 equipe dune fosse pour les amoureux de mecanique pouvant accueillir 2 grands vehicules. 

Linterieur se caracterise par des pièces lumineuses et genereuses, offrant un espace de vie convivial et harmonieux, ideale pour une famille, cette propriete saura seduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel damenagement.
La maison est equipee de stores solaires, dun portail electrique, dune alarme sans abonnement et les combles ont ete isoles recemment. 
Aucun travaux à prevoir.
Taxe foncière: 1470 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur