PERIGNAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627230. Découvrez ce magnifique terrain plat à bâtir de 4 767 m², situé sur la commune de Pérignac (17800), en Charente-Maritime.<br /><br />Un emplacement privilégié : Niché dans un petit hameau paisible, ce terrain offre un cadre de vie agréable, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des commodités.<br /><br />Caractéristiques du terrain :<br />? Superficie totale : 4 767 m²<br />? Terrain entièrement plat, idéal pour faciliter la construction<br />? Environ 2 800 m² constructibles, parfaits pour votre projet immobilier<br />? Le reste du terrain est en zone agricole, idéal comme terrain d’agrément (espace vert, verger, potager, loisirs…)<br />? Terrain borné, offrant un bel espace à aménager selon vos envies<br />? Non clôturé, libre à vous de définir votre cadre de vie<br />? Non viabilisé, mais avec tous les réseaux en bord de route (eau, électricité)<br />? Tout-à-l’égout disponible sur la commune<br /><br />Ce terrain est une opportunité rare, combinant une grande superficie, une zone constructible généreuse, un terrain plat et un cadre naturel préservé. Une occasion idéale pour bâtir un projet sur-mesure.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €<br />Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires