PERIGNAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599617. Situé dans un lieu-dit calme et recherché, au fond d'une impasse, avec une vue dégagée sur les vignes et sans vis-à-vis direct, cet ensemble immobilier bénéficie d’une localisation stratégique : à proximité de l’autoroute et des commodités des Ponts.<br /><br />Le bien comprend une partie habitable de 107 m² à rénover intégralement, avec une pièce, un salon, une entrée et une salle à manger. Il n'y a ni sanitaires, ni WC, ni salle d'eau. En complément, 4 granges attenantes offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel.<br /><br />Le tout-à-l'égout est disponible sur la commune, mais il n’y a actuellement ni compteur électrique ni d’eau. Propriété à rénover entièrement.<br /><br />Une opportunité rare pour un projet sur mesure dans un cadre privilégié;<br />Terrain d'une superficie d'environ 900 m² (bornage en cours)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 66 000 €<br />Honoraires charge vendeur