Penmarch, Brittany 29760

Reference: AGHX-T640805. Coup de cœur assure pour cette authentique longère en pierre, idealement situee à Saint-Guenole - Penmarc'h, à seulement 1, 3 km de la plage de la Joie et 1 km du port de Saint-Guenole, tout en etant à proximite immediate des commerces. Offrant une genereuse surface habitable de 230 m², cette longère pleine de charme, baignee de lumière grâce à son orientation plein sud, vous accueille dans un cadre verdoyant grâce à son superbe terrain arbore et constructible de plus de 4 500 m².

Au rez-de-chaussee, vous serez seduit par une belle entree, une vaste pièce de vie conviviale de 53 m² avec cheminee, ideale pour les moments en famille ou entre amis, une chambre avec salle de bain privative et toilettes integrees, des toilettes separees, un bureau, une cuisine amenagee et equipee avec une seconde cheminee, ainsi qu'une chaufferie.

L'etage, accessible par deux escaliers distincts, offre de nombreuses possibilites : d'un côte, deux chambres, une salle de bain et des toilettes separees ; de l'autre, deux chambres supplementaires, un dortoir parfait pour les enfants ou les invites, ainsi que un salle de bain avec toilettes integrees.

Une dependance vient completer ce bien rare : elle comprend un double garage, une cave, et à l'etage, une chambre independante avec salle d'eau, ideale pour accueillir famille, amis ou pour creer un espace de travail ou de location.

Des travaux de renovation sont à prevoir, notamment l'isolation des murs, des plafonds ainsi que le remplacement ou l'amelioration des fenêtres.
La maison dispose cependant dejà de plusieurs atouts techniques : un système de VMC, des volets roulants solaires, un chauffage au fioul en très bon etat, et une toiture en ardoise naturelle, solide et esthetique.

La propriete est raccordee au tout-à-l'egout, dispose d'un parking pour trois voitures, et beneficie d'un bel ensoleillement. Un cadre de vie chaleureux, entre nature et littoral.

Un lieu de vie authentique, à fort potentiel, à decouvrir sans tarder.

Je serais en mesure de vous fournir lensemble des informations necessaires après un entretien telephonique au 0637052980.

Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur