Pellafol, Rhône 38970

Sur la commune de Pellafol, nous vous proposons d'acqurir cette grande maison de 245 m au sol leve de 3 niveaux sur vide sanitaire et difie sur un beau terrain plat et arbor de 1250 m.La maison se compose au rez-de-chausse d'un appartement de type 3 de 55 m avec entre indpendante. Au 1er tage se trouve un logement de type 4 de 87 m avec un accs aux combles par escalier. Vous trouverez sous les toits une chambre, un dbarras et une grande pice amnager (surface des combles environ 90 m au sol ; 53 m habitables). La terrasse du 1er tage vous permettra de profiter d'une belle vue dgage sur les montagnes environnantes.Un grand garage double, un atelier, une pice supplmentaire et une cave en sous-sol compltent ce bien.Maison des annes 80 de bonne construction qui ncessite du rafrachissement mais pas de lourds travaux. La couverture est en ardoise fibro-ciment et la faade crpie est en bon tat.Le chauffage est assur par des convecteurs lectriques d'poque + un insert bois. Assainissement tout--l'gout.Terrain constructibilit ouverte, possibilit d'acqurir en sus du prix une parcelle de 1000 m attenante.Plus d'informations sur demande !Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie F, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 5660.00 et 7690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Agents Immobiliers - Elsa JOUVE et Loic TESSACarte T CPI05012021000000009 RCP 147522875