Peillonnex, Rhône 74250

EXCLUSIVIT - PEILLONNEXDans un secteur paisible au bout d'une impasse, dcouvrez cette magnifique maison ossature bois de 237 m habitables (257 m utiles) sur un terrain de 961 m.Construit en 2004, cette maison en demi-niveaux a t rnove et agrandie en 2017. Situ en bordure d'une zone agricole, il offre un cadre de vie idyllique.L'entre se fait par un grand hall avec placards, menant un local technique (chaufferie) et une cave/cellier.La pice de vie spacieuse de plus de 70 m, comprenant une cuisine quipe ouverte, est inonde de lumire grce aux nombreuses baies vitres donnant sur une terrasse oriente sud-ouest, sans vis--vis.Aux tages, vous trouverez 5 chambres dont une trs spacieuse de 26m, un grand dressing, un vaste placard, une salle d'eau et une salle de bain (baignoire et douche).Au rez-de-chausse, un studio indpendant avec une pice principale, un point d'eau et un WC peut tre lou ou utilis pour une activit professionnelle librale (cuisine poser).Le chauffage au sol du rez-de-chausse est assur par une pompe chaleur gothermique, complt par un pole bois pour plus de confort pendant les saisons intermdiaires ou les soires d'hiver cocooning.Le bardage du chalet a t refait dans un revtement qui ne ncessite pas d'entretien.En annexe : un double abri voiture et un grand abri de jardin.Excellent DPE en C.Ce chalet en parfait tat n'attend plus que vous et votre famille pour vous offrir un havre de paix !Visite virtuelle disponible.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1640 et 2260 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frMurielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de ANNECY sous le numro 839 201 092, de lagence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122