PEGUILHAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564426. Boulogne sur Gesse, ville dynamique, écoles, collège, lycée et toutes commodités : santé, commerces, centre commercial, vous propose un ensemble de deux maisons mitoyennes en centre ville.<br />Situation contexte :<br />Au cœur, très prisé, toutes commodités et points d’intérêts sont accessibles à pieds, garantissant un mode de vie urbain privilégié.<br />Description :<br />Cette maison de 9 pièces sur 210 m² s'ouvre sur un généreux espace intérieur à haut potentiel modulable pour une habitation personnalisée.<br />Rez-de-chaussée :<br />Entrée spacieuse, toilettes, buanderie, séjour, cuisine indépendante, salon, une cave et chambre avec salle d'eau. Une deuxième entrée communicante pour la seconde habitation. Une véranda ouverte sur la cour pour vos moments de détente.<br />L'étage :<br />Offre un volume confortable : Cinq grandes chambres au plancher de chêne, dont une donnant sur un balcon. Une salle de bain avec toilettes intégrées, une salle d'eau et un WC séparé. Un bureau complète l'ensemble.<br />La charpente traditionnelle permet l'aménagement des combles, les pannes reposants sur les murs porteurs.<br />Avantages extérieurs :<br />Une présence inestimable d'un grand garage de plus de 30 m², rare dans le quartier, assure le stationnement facile. Un jardin non attenant de 590 m² offre un écrin de verdure intime et calme au milieu de l'effervescence citadine.<br />Conclusion :<br />Cette demeure à fort potentiel n’attend plus que vous pour lui redonner de multiples aménagements, et rafraichissements. Idéale pour une vie de famille, de location, de chambres d'hôtes avec les écoles à proximité.<br />Rare à la vente, une opportunité unique ! Une visite ? Contactez-moi !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 100 000 €<br />Honoraires charge vendeur