Pecquencourt, Calais 59146

Victor ADDAM vous propose ce bien :Rare ! Proprit vendre Pecquencourt (59146) situe sur l'axe Douai - Valenciennes :Avec ses 644 m de planchers, de nombreuses possibilits s'offrent vous.Cette proprit est idale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acqurir une habitation et une activit professionnelle (artisan, collectionneur, ).Elle est compose de deux maisons:- D'une maison individuelle de 200 m habitables : 5 pices dont un sjour, une cuisine quipe avec coin repas, une vranda de 23m, 3 chambres, 2 salles de bains dont une avec douche l'italienne, 2 toilettes, 2 greniers dont un amnageable, 3 caves.Le Chauffage est au Gaz de ville et eau chaude sanitaire par Cumulus. Les menuiseries sont en doubles vitrages PVC avec Volets Roulants et 3 caves saines et chaufferie : 62 m- D'une maison de plain-pied de 74 m : 2 pices dont un sjour et une cuisine quipe ouverte, une chambre , salle de douche, wc spars ; Chauffage et sanitaires au gaz de ville (chaudire murale mixte), doubles vitrages PVC avec volets roulants.De plus, 3 btiments de belles hauteurs, rhabiliter (Zone Ua) :Actuellement, diviss en 4 ateliers dont 2 avec accs Vhicule Lger : 118 m, 55 m + mezzanine de 50 m environs. (possibilit d'extension sur mezzanine), 14, 58 m et 60 m environs avec une ouverture par porte motorise suprieure 2m50.L'ensemble est implant sur un terrain de 2.646 m, l'ore de la Gte (zone naturelle), agrment d'un jardin arbor, entirement clos, au calme et sans vis--vis et, d'un terrain de ptanque pour la dtente !L'accs bitum sur le ct de la proprit permet le passage, ainsi que de nombreux stationnements extrieurs ou couverts, pour vhicules de type fourgon, camion-benne, camion semi-remorques ou mme pour recevoir vos amis et/ou clients.Le volume de ce bien ne vous laissera pas indiffrent. Son excellent tat gnral, intrieurs et extrieurs parfaitement entretenus, la luminosit et la fonctionnalit des maisons vous permettront de profiter pleinement de ce dernier.Sa localisation est galement un atout majeur. Pecquencourt est une ville dynamique, semi-rurale, offrant tous les services et commerces : coles, poste, pharmacie, banque et autres, salle de sports, zone d'activits, ainsi qu'une zone naturelle avec plans d'eau protge.Avec l'accs rapide aux autoroutes : A1 et A21Orchies : 20 mnDouai : 20 mnValenciennes : 30 mnLille : 35 mnTournai : 45 mnN'hsitez pas contacter votre conseiller immobilier Victor ADDAM au 06 46 02 64 38 pour toute information complmentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr