Péchabou, Midi-Pyrénées 31320

Coup de cur assur pour cette villa de type 5, idalement situe sur les priss coteaux toulousains, dans la charmante commune de Pchabou.Ds l'arrive par le portail et portillon motoriss, laissez-vous sduire par le caractre unique de cette demeure, dessine par un architecte, offrant de beaux volumes et une belle luminosit grce sa double exposition.Cette villa comprend 3 niveaux en intgrant le sous-sol.Vous dcouvrirez au rez-dechausse une grande entre avec placard intgr, un sjour cathdrale avec chemine, sublim par une mezzanine ouverte et une chambre indpendante offrant intimit et perspective.Une cuisine spare entirement refaite et superbement quipe (frigo amricain, four, plaque, etc.). ; un dgagement desservant l'espace nuit : trois chambres confortables avec placards intgrs, une magnifique salle d'eau neuve avec douche l'italienne et des WC spars.Grand-sol sous-sol d'environ 84m2 vous offrant galement un espace polyvalent avec prise lectrique pour recharger les voitures. Sous-sol trs propre et idal pour le stationnement, l'atelier et le stockage.Un extrieur enchanteur :Parcelle d'environ 690 m en pente douce, offrant une vue dgage et un charme typique des coteaux. Terrain piscinable.Grande terrasse attenante au sjour idalement expose avec store lectrique, parfaite pour vos moments de dtente en toute intimit.Performance nergtique et confort optimal :- Panneaux photovoltaques SUNPOWER installs sur le toit, pour une autoconsommation avantageuse et une revente de l'nergie excdentaire. un atout conomique et cologique.- Pompe chaleur AIR ZONE DAIKIN pour un chauffage et une climatisation performants et zons.Choisir Pchabou, c'est opter pour l'quilibre parfait entre nature et commodits !Profitez d'un environnement calme et rsidentiel sur les coteaux, tout en bnficiant d'un accs facile aux :- Axes routiers majeurs vers Toulouse et les zones d'activits.- Commerces, coles et services de Pchabou et des communes voisines (Castanet-Tolosan, Labge, Ramonville Saint-Agne...).- Transports en commun vers Toulouse (bus, gare SNCF, mtro moins de 10 km).- Cadre naturel exceptionnel pour vos loisirs.Villa rare sur le secteur ! A visiter sans tarder !