PAVILLY, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576526. Situé à Pavilly (76570), ce fonds de commerce offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels du secteur de la boulangerie-pâtisserie. Avec ses 350m² de surface totale, il comprend une boutique de vente, trois laboratoires de production et un espace vestiaires, offrant ainsi un espace de travail optimisé et fonctionnel pour développer son activité. De plus, la ville dynamique de Pavilly, dotée d'une forte attractivité commerciale, constitue un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée à la recherche de produits de qualité.<br /><br />Le bien comprend également un appartement de 85m², comprenant une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, et deux WC, offrant ainsi la possibilité de résider sur place ou de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Les caractéristiques de cet ensemble offrent un potentiel indéniable pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un environnement favorable, au cœur d'une commune dynamique et attractive pour le secteur de la boulangerie-pâtisserie.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 40 000 € TVA, soit 240 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 189 000 € HT + 37 800 € TVA, soit 226 800 € TTC<br />Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (5.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur