Paussac-et-Saint-Vivien, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T532409. Bel ensemble constitué de 2 maisons en pierres avec poutres apparentes séparées par une grange attenante et situé dans un hameau au calme à 12 minutes de Brantome, 25 minutes de Ribérac et 30 minutes de Périgueux.<br /> La grande maison d'environ 170 m2 se compose :<br />*au rez-de-chaussée<br />- d'un salon/salle à manger (55 m2) avec un grand insert à bois<br />- d'une cuisine aménagée et équipée<br />- d'une véranda chauffée récente <br />- d'une arrière-cuisine <br />- d'une buanderie avec WC<br /><br />*à l'étage :<br />- d'une mezzanine (bureau)<br />- de 4 chambres dont une chambre avec salle d'eau et WC<br />- d'une salle d'eau<br />- d'un WC séparé<br />Présence également d'une grande cave (creusée dans le rocher)<br /><br />La petite maison d'environ 70 m2 attenante également à la grange se compose :<br />* au rez-de-chaussée<br />- d'une salle à manger avec petite cuisine ouverte<br />- d'un salon ou chambre<br />- d'une salle d'eau<br />*au 1er l'étage<br />- d'une chambre avec salle d'eau et WC<br />*au 2ème étage<br />- d'une chambre<br />Grange d'environ 75 m2 (atelier + garage) avec un étage en solivage bois d'environ 30m2.<br />Petit terrain attenant à la maison avec places de parking et terrain de 2200 m2 situé à quelques mètres bordé de murets en pierres sèches (terrain truffiers)<br /><br />Double vitrage avec menuiserie en bois<br />Pompe à chaleur air/eau récente et insert à bois (grande maison)<br />Poêle à granulés (petite maison)<br />Toiture en très bon état avec film sous-toiture <br />Raccordé au TOUT A L'EGOUT<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 278 000 €<br />Honoraires charge vendeur