Pau, Rhône 64000

EN EXCLUSIVITE, Quartier DUFAU-TOURASSE, proche du campus universitaire et du centre ville . IDEAL POUR UN INVESTISSEUR Appartement T4 traversant, rnov, superficie 84m2, loi Carrez, 2me tage avec 1terrasse, 3 balcons, ascenseur, cave local vlo et parking. Prix 165000EUR, class D 220, GES 45. exposition Nord-Sud, anne de construction 1980. Rare pour ses prestations , chaque pice disposant d'un extrieur !!! la cuisine amnage et quipe est agrable, tourne vers l 'extrieur ; une belle ouverture vitre donne sur un balcon; dans son prolongement un sjour-salon plein Sud ouvert sur une terrasse et un balcon abrits. Inespr, les trois chambres bnficient galement d'un extrieur. Pour finir, une salle de bain expose Ouest bien agence, WC spar . Chauffage individuel au gaz, Taxes foncires 1300EUR, charges mensuelles de coproprites 114EUR comprenant l 'entretien des parties communes et l 'eau froide . Les espaces verts sont pris en charge par la ville. Ce qu'on aime : Sa terrasse et ses balcons, le caractre traversant du logement qui lui confre une aration naturelle. IDEAL: - Pour un investisseur qui en colocation peut obtenir 14400EUR/an de loyer/an , 8% en rapport locatif. Prs des facults, cole d'ingnieur. Pour une rsidence pincipale pour toutes ses caractristiques nommes ci-dessus, situ dans un quartier bien desservi , Centre Leclerc U, intermarch, cinma, l'A64, centre ville 10mn, Bustram 3mn pied. - . DPE D 220 kwh/m2/an, GES 45 kg co2/m2/an . Estimation des cots annuels entre 1310EUR et 1800EUR par an, prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021. Pour information , la consommation du propritaire EDF + GAZ est de 140 EUR/mois . Les informations sur les risques auxquels ce bien peut tre expos sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est prsent par Marie-Pierre Castaing, EI, conseillre en immobilier rattache au rseau REGM, N RSAC 338519218, greffe de la ville de PAU 64000. Visites assures du lundi au samedi inclus de 9H 19H30 Tel: 06 41 48 16 58Cette annonce vous est propose par CASTAING Marie-Pierre - SARL - NoRSAC: 338 519 218, Enregistr Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -