Pau, Rhône 64000

Bienvenue dans ce charmant T4 expos Sud, une perle rare sur le march immobilier ! Cette rsidence scurise et bien entretenue entoure despace vert, vous offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les familles la recherche dun nouvel espace, proches de toutes les commodits.Caractristiques Cls : Type : Appartement T4 Nombre de Pices : 3 chambres dont une suite parentale Surface habitable : 80 m tage : 1er tage avec ascenseur Balcon/Terrasse : Balcon Nord et Terrasse SudDescription dtaille :Cet appartement T4 se distingue par son agencement intelligent et sa fonctionnalit. Lespace de vie principal est trs lumineux dans sur une terrasse expose Sud, idal pour se dtendre en famille. La cuisine est entirement quipe et offre tout le confort ncessaire pour prparer de dlicieux repas avec un accs sur la terrasse Un dgagement avec grand placard Les deux chambres dont une avec grand placard, offrant chaque membre de la famille son propre espace priv. La suite parentale, bnficie dune salle de douche attenante pour plus de confort et dintimit ainsi quun balcon. Une salle de bain et un WC spar.Atouts de la Proprit : Luminosit : Profitez de la lumire naturelle abondante grce aux grandes fentres qui illuminent chaque pice. Emplacement : proche des coles, des commerces, des parcs, etc. Stationnement : une place de parking arien complte ce lot. Un cellier sur le pallier : de taille confortable, il vous permettra de complter votre espace de rangement.Prix : 165 800 Commission dagence Inclus ( Net vendeur 155.000 Frais dagence 10 800 ) Bien soumis au rgime de la coproprit Nombres de lot : 105 dont 38 usage dhabitation Pas de procdure en cours Montant des charges trimestrielles : 506.24 Date de ralisation du diagnostic nergtique : 11/04/2024 Consommation nergie primaire : kWh/m/anConsommation nergie finale : Non communiquMontant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 972 et 1314 par an. Prix moyens des nergies indexs sur lanne 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frContact :Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez contacter lAgence Atrium64 au 06.61.74.06.01 ou par e-mail manquez pas cette opportunit dacqurir un appartement T4 spacieux et confortable, parfait pour la vie de famille. Planifiez votre visite ds aujourdhui !