PAU, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589079. Découvrez cet appartement plein de charme de 91 m², idéalement niché dans un quartier pavillonnaire calme et prisé à proximité de l’Université de Pau. Situé au premier étage d’une copropriété de seulement 4 appartements et gérée par son Syndic Bénévole, il vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux.<br /><br />Le spacieux séjour baigné de lumière s'ouvre sur un grand balcon idéal pour vos moments de détente. Les deux chambres confortables, dont l'une avec une grande baie vitrée donnant aussi sur son extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante, complètent ce bien. Un garage privatif vient en supplément , un avantage non négligeable. La copropriété est entourée d'un beau jardin accessible. <br /><br />L'emplacement est un véritable atout : vous bénéficierez de la proximité des écoles Pierre et Marie Curie, du collège et lycée Saint-Dominique, de l’Université de Pau.. . À pied où en voiture, vous accéderez également aux commerces, transports en commun, ainsi qu'aux infrastructures sportives et espaces verts du quartier.<br /><br />Ce bien unique sur le marché allie calme, verdure et commodités De plus c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une maison sans les contraintes qui l'accompagnent !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 205 000 €<br />Honoraires charge vendeur