PAU, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T579285. Cet appartement triplex, situé dans le quartier du XIV Juillet à Pau, en retrait d'une rue calme, bénéficie d'une localisation idéale à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il se distingue par son allure de maison au sein d'une copropriété et offre une place de parking extérieur sécurisée. L'entrée se fait par un jardin privatif d'environ 15 m², actuellement recouvert de cailloux décoratifs.<br /><br />Réparti sur trois niveaux, cet appartement présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant être utilisé comme chambre et un ancien garage aménagé en pièces aveugles, complété par une buanderie, apportent fonctionnalité et polyvalence. Le premier étage, lumineux et convivial, dispose d'un séjour en cathédrale avec une cuisine ouverte et un balcon de 10 m², parfait pour profiter des moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes.<br /><br />Le deuxième et dernier étage offre une grande mezzanine ainsi qu'une chambre supplémentaire, ajoutant du caractère à l'ensemble. Ce triplex au cœur de Pau combine à merveille praticité, charme et confort, en constituant un excellent compromis pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre ville de Pau mais sans les contraintes .<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 223 500 €<br />Honoraires charge vendeur