PAU, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559078. Si vous rêvez d'une maison offrant à la fois le calme d’un village paisible et la proximité immédiate de Pau, cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 7 minutes au nord de Pau et à proximité des pôles économiques de Total (CSTJF) et TEREGA, elle vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : un environnement serein avec toutes les commodités (écoles, commerces, services) à quelques minutes.<br /><br />Extérieur : Espace et Convivialité<br />Sur un terrain généreux de 1 200 m², vous découvrirez plusieurs espaces de stationnement extérieurs et un sous-sol intégral de 94 m², idéal pour un garage spacieux ou du rangement supplémentaire ! La grande terrasse extérieure, sans vis-à-vis, est orientée vers les majestueuses Pyrénées : un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente en famille.<br /><br />Intérieur : Fonctionnel et Prêt à Personnaliser<br />Avec ses 145 m² habitables, cette maison dispose d’un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine offre la possibilité d'ouverture sur un salon-séjour lumineux, mettant en valeur la cheminée et les poutres apparentes pour un charme indéniable. Une grande chambre de 14,57 m², une salle de bains, et des toilettes complètent ce niveau, un atout rare pour une telle maison.<br /><br />À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau actuellement aménagé en chambre d’appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, parfaits pour assurer confort et intimité à toute la famille.<br /><br />Pourquoi cette maison est un vrai coup de cœur ?<br />- Son emplacement à quelques minutes de Pau et de ses zones d'activités<br />- Sa vue imprenable sur les Pyrénées depuis une terrasse sans vis-à-vis<br />- Son sous-sol intégral pour les amoureux d’espace et de rangement<br />- La possibilité de personnaliser les pièces selon vos goûts, sans exploser votre budget<br /><br />Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est idéale pour les familles cherchant un cadre paisible et accessible. Profitez de cet écrin à personnaliser pour en faire un véritable cocon à votre image , je vous garantie que vous serez conquis !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 325 000 €<br />Honoraires charge vendeur