PASSY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T567080. Situé à Passy, cet appartement offre un cadre de vie paisible et bénéficie de commodités : commerces de proximité, écoles et transports, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.<br /><br />À l'extérieur, cet appartement en duplex est doté d'un jardin à jouissance privative de 450m², offrant un espace extérieur rare et convoité. De plus, la propriété dispose d'une cave et de trois places de parking, offrant un confort supplémentaire aux résidents et à leurs visiteurs.<br /><br />À l'intérieur, l'appartement de 120m² (100m² Carrez) comprend au premier niveau une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain et wc séparé. Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires et deux greniers, offrant ainsi des espaces modulables et fonctionnels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser cet appartement selon les préférences de ses futurs occupants.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 270 000 €<br />Honoraires charge vendeur