PASSY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562465. Situé à Passy (74190), cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'une commune dynamique offrant un environnement calme, proche des commodités et des activités de plein air. Passy est réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les stations de ski renommées, idéal pour les amateurs de montagne et de nature.<br /><br />Extérieurement, ce bien dispose de 2 places de parking extérieures, d'une toiture neuve datant de 2024, et présente la possibilité rare d'aménager une terrasse sur le toit, approuvée par la copropriété. Les futurs résidents pourront donc profiter pleinement des beaux jours en plein air.<br /><br />À l'intérieur, cet appartement T4 de 100m² offre un agencement pratique avec 3 chambres, 1 salle de bain, un salon/séjour. Actuellement loué avec un bail jusqu'en 2026 pour un loyer mensuel de 900€, cette opportunité d'investissement promet une rentabilité locative intéressante.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 290 000 €<br />Honoraires charge vendeur