PASSY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T546295. Situé dans la charmante commune de Passy (74190), ce bien immobilier offre un emplacement privilégié au cœur de Chedde , sa situation permet un accès aux établissements scolaires, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour les familles.<br /><br />Demi maison , disposant d'un local a usage commerciale de 62m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle libérale, commerçants, artisans ou une location commerciale. L'appartement de 47 m² situé à l'étage offre la possibilité d'être relié aux combles de 58 m², permettant la création d'un duplex d'environ 100 m². De plus, une grande cave de 47m² et un garage complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.<br /><br />L'agencement de l'espace actuel combiné au potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables, feront de ce bien un espace de vie confortable et convivial.<br />Construite en 1962, cette maison bénéficie d'une construction solide et d'un charme certain.<br /><br />Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 350 000 €<br />Honoraires charge vendeur