PASSY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T67694. Exclusivité! Appartement en duplex de 75m2 loi carrez environ (95m2 au sol) situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété idéalement placée à Passy. Composé d'un séjour salle à manger lumineux avec cheminée et deux balcons, une grande cuisine équipée avec bar, un cellier, une première chambre avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendants. Le deuxième niveau offre une mezzanine de belle taille ainsi qu'une deuxième chambre avec balcon. L'accès à l'appartement se fait via un escalier privatif donnant l'impression d'entrer dans une maison. Ce bien est proposé avec une grande cave privative en sous-sol. La copropriété dispose d'un local à vélo ainsi que d'un jardin commun. Nombreuses options de parking gratuits à quelques pas. Gare SNCF située à 1km, tous types de commerces situés dans un rayon de 5mn en voiture.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 941 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 285 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227