Passy, Île-de-France 74190

Sous compromis : Venez dcouvrir, sur le dbut des coteaux de Passy, cette magnifique maison individuelle construite en 2003, offrant environ 168 m habitables. Compose de 5 pices, elle s'accompagne d'un beau jardin arbor sur une parcelle de 1 043 m environ.Au rez-de-chausse, une entre-vranda s'ouvre directement sur une jolie pice pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, selon vos envies. Trois belles chambres compltent cet espace, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC spar.Un escalier mne une superbe pice de vie de plus de 50 m, baigne de lumire grce ses nombreuses baies vitres. Celle-ci offre un accs direct une terrasse et au jardin expos plein Sud, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La cuisine ouverte, amnage et quipe, permet de rejoindre une seconde terrasse. Ce niveau comprend galement un grand cellier-buanderie, un vestiaire, un WC spar et deux caves. l'extrieur, une cour goudronne permet de stationner plusieurs vhicules et mne un garage de plus de 35 m, quip d'une mezzanine et de portes motorises.Un cadre de vie idal, entre confort et nature !Ses atouts : Construction de qualit, belle et grande pice de vie, jardin arbor avec vue, grand garage.Ne tardez pas dcouvrir ce bien exceptionnel ! Contactez-nous !Prix du bien : 695 000 - Honoraires charge vendeurPerformances nergtiques : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frClasse nergie D, Classe climat C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2466.00 et 3338.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stphanie COURTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy