Passavant-la-Rochère, Franche-Comté 70210

located in the town of Passavant la Rochre, Fabien Ouzelet offers you this house of 133 m2 to finish renovating on 3795 m2 of land, part of which is in a building zone. It is composed of an entrance, a toilet, a bathroom, a large bright open kitchen and a large living room with wood insert. You have the possibility to create a bedroom on the ground floor. Upstairs you will find 2 bedrooms as well as convertible attics. It also has a huge terrace and a garage. Strong point: - Wood central heating with buffer tank - Large enclosed plot of land 3795 m2, part of which is in a building zone (subject to a soil study) - Pet land, gardening or nature-related projects - outside the Architect of Buildings of France zone - DPE: D - Remarkable view and quiet environment - Mains drainage Compliant except a toilet (lost well) - Non-flood zone Passavant la Rochre, charming village of 610 inhabitants with all the local shops (school, mini-market, bakery, restaurant with a view of the pond and forest, several playgrounds for children, glassworks, fire station, petanque courts). close to the Vosges forests, cycle path, river Le Coney, Vosges canal 25 km from Vesoul and 35 km from Langres. You are less than 6 hours from Rotterdam, 4 hours 30 minutes from Brussels and Maastricht, 3 hours from Luxembourg and 2 hours 30 minutes from Basel. contact Fabien Ouzelet at 06.73.46.67.02 or by email: In de gemeente Passavant la Rochre biedt Fabien Ouzelet dit huis van 133 m2 aan om te renoveren. Het bestaat uit een hal, een toilet, een badkamer, een grote lichte open keuken en een grote woonkamer met houtkachel. Je hebt de mogelijkheid om een slaapkamer te maken op de begane grond. Boven vind je 2 slaapkamers en zolders die verbouwd kunnen worden. Het heeft ook een enorm terras en een garage. Sterke punten: - Houtgestookte centrale verwarming met buffervat - Groot omheind perceel 3795 m2, waarvan een deel bouwgrond is (onder voorbehoud van een bodemonderzoek) - grond voor dieren, tuinieren of natuurgerelateerde projecten - niet bestemd voor architect des batiments de France - DPE: D - Opmerkelijk uitzicht en rustige omgeving - Aangesloten op de riolering met uitzondering van een wc (verloren put) - Niet onderhevig aan overstromingen Passavant la Rochre, charmant dorp van 610 inwoners met alle lokale voorzieningen (school, minimarkt, bakker, restaurant met uitzicht op vijver en bos, verschillende kinderspeelplaatsen, glasblazerij, brandweerkazerne, petanqueterrein). dicht bij de bossen van de Vogezen, fietspad, rivier de Coney, kanaal van de Vogezen 25 km van Vesoul in 35 km van Langres. Op minder dan 6 uur van Rotterdam, 4 uur van Brussel en Maastricht, 3 uur van Luxemburg en 2 uur van Basel. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: www.georisques.gouv.fr