PARTHENAY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630162. Située en plein cœur de Parthenay, proches de toutes commodités, venez découvrir cette maison d'habitation de construction authentique, proposant une surface de 150 m², édifiée sur son terrain clos de 580m² avec dépendances.<br />Au RDC ce bien vous propose un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 39 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu’une salle à manger de 20 m² avec cheminée (insert bois) et une petite cuisine indépendante donnant sur une terrasse agréable. Un WC indépendant complète ce niveau.<br />À l’étage, une zone palière dessert 3 belles chambres (20m²/ 13m² / 16m²) dont 2 avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec WC.<br />Au second étage, dans une tour pleine de charme, vous trouverez une quatrième chambre de 16m², parfaite pour le coin parentale ou un espace bureau atypique.<br />Au sous-sol une cave de 40m² agrémente ce bien accessible de l'intérieur comme de l'extérieur de la maison.<br />A l'extérieur, clos, sans vis-à-vis, ce bien propose un jardin paysager de 580 m² comprenant l'espace terrasse attenant à la cuisine, une petite dépendance pouvant offrir un salon d'été, une piscine de 2002 à rénover de 9.50m x 4.5m (liner HS), ainsi qu’un ancien garage aménagé en dépendance pouvant retrouver sa fonction initiale avec un local piscine (système de filtration et de traitement au sel).<br />Atouts indéniables : Chaudière gaz 2015 / assainissement collectif / Possibilité garage / Isolation des combles récente / Toiture de la tour 2015 / installation électrique protégée / Cheminée / Menuiseries double vitrage.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 165 000 €<br />Honoraires charge vendeur