Parnac, Midi-Pyrénées 46140

Reference: AGHX-T620357. Au calme, dans un environnement champêtre, à 5 minutes de toutes commodites (commerces, ecoles, collège, maison medicale, superette...) et 20 minutes de Cahors, je vous propose cette grande maison familiale en pierre, mitoyenne dun côte, erigee sur 2 niveaux, developpant 130 m² habitables environ.
Au rez de chaussee, vous disposerez dune grande pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine ouverte recente, dune veranda de 12 m², dune chambre, dun salle deau et dun wc.
A letage, lespace nuit est actuellement constitue de 4 chambres de belles tailles (17/13/12/10 m²), dont 3 disposent dun lavabo, et dun wc independant. Vous pourrez facilement obtenir une belle suite parentale après renovation compte tenu des surfaces et volumes. Les 2 niveaux communiquent par un escalier interieur, mais disposant dun accès independant, vous beneficierez dun potentiel locatif. Ce potentiel est dautant plus grand, quil existe une dependance à renover offrant 80 m² utiles environ. Jouxtant cette dependance, vous aurez un hangar (ferme sur 3 côtes) de 30 m². Ce dernier pourra constituer un garage ou un atelier selon vos besoins et projets. 
Travaux à prevoir, ideal passionne de pêche car le terrain donne accès direct à la rivière Lot.
Si vous êtes à la recherche dune grande maison avec du potentiel, localisee au calme à la campagne, contactez-moi sans plus attendre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur