Paris 5th, Paris 75005

BUREAUX A LOUER (OU COMMERCE)ACTIVITES TOUT COMMERCE SAUF NUISANCE (restauration, ...)Dans un immeuble Haussmannien de standing, LA PLACE IMMOBILIER vous propose 188 m de LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER situs au RDC et S/SolEn trs bon tat, les locaux sont organiss comme suit :- Au RDC, 107 m : 1 espace ouvert, 3 bureaux- Au sous-sol, 81 m de salle de runion, locaux d'archives et techniques, relis par un escalier intrieur- Sanitaires PMR au RDCAccessibilit PMR3 grandes vitrines : large linaire de 20 mtresExcellente visibilit extrieure du local commercialBelle hauteur sous plafondClimatisation double fluxFlexibilit d'amnagement (1 cloison amovible)2 entres : directe sur rue et par le hall de l'immeubleTransports en commun au pied de l'immeuble (RER B station Luxembourg )Jardin du Luxembourg en face des bureauxParking public proximit ( 200 mtres)Bail commercial 3-6-9 ansRgime fiscal : exonr de TVAIndexation annuelle : ILATLoyer annuel : 691 /m/an HC, soit 130 000 /an HCCharges : 44 /m/an, soit 6 200 /anImpt foncier : 17 /m/an, soit 3 284 /anDpt de garantie : 3 mois de loyer HCFrais de rdaction d'acte : en cours de dterminationHonoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC, la charge du PreneurTransports :RER B : LuxembourgMtro : Cluny La Sorbonne et Cardinal Lemoine (ligne 10) Odon (lignes 4 et 10) Jussieu (ligne 7 et 10) Notre-Dame des Champs (ligne 12)Contact : Jos MARTINS