Paris 2e Arrondissement, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613950. Situé dans le très prisé 2e arrondissement de Paris (75002), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville lumière. Proche des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des transports en commun, il offre un cadre de vie dynamique et raffiné, à quelques pas des sites emblématiques de la capitale tels que l'Opéra Garnier et les Grands Boulevards.<br /><br />Ce bien d'une surface habitable de 60 m², aménageable en 3 pièces, se distingue par son charme authentique au sein d'un immeuble classé en pierre de taille. Composé d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et salon, d'une chambre avec coin bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau, il offre également la possibilité d'aménager les 24 m² de combles en une seconde chambre. Sa situation au 6? et dernier étage avec ascenseur garantit une vue imprenable sur le Sacré Cœur, tandis que la présence d'une gardienne dans l'immeuble confère à ce bien un caractère unique alliant confort et élégance.<br /><br />Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 665 000 €<br />Honoraires charge vendeur