Paris 2e Arrondissement, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591490. Murs Commerciaux à Vendre ou à Louer, Actuellement cabinet médical opérationnel, Idéal Toutes activités de bureaux ou bien pour entrepôt, stockage, avec la possibilité d'y installer chambres froide<br /> <br /><br />Quartier très Fréquenté : Clientèle CSP+<br />Entre Sentier et Bourse <br />Belle Hauteur Sous Plafond de 3.40 Mètres<br />Surface totale 222 m²<br />Surface Professionnelle au rez de chaussé :139 m² (Agencement Modulable / Aucun Mur Porteur)<br />Sous Sol Laboratoire : 90 m² <br />Taxe Foncière : 4037€ / An<br />Charges : 345€ / Mois<br />Taxe Foncière : 4037€ / An<br />Charges : 345€ / Mois<br />Sous Sol Laboratoire : 90 m² <br />Taxe Foncière : 4037€ / An<br />Charges : 345€ / Mois<br /><br />A la location: 8500 euros Hors Charges<br /><br />Un bien rare et polyvalent, idéal pour s’implanter dans un secteur dynamique et stratégique. À découvrir sans tarder !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 770 000 € HT + 12 390 € TVA, soit 1 782 390 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 708 050 € HT + 0 € TVA, soit 1 708 050 € TTC<br />Honoraires d'agence : 61 950 € HT + 12 390 € TVA, soit 74 340 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur