Paris 17e Arrondissement, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T530301. Pour cause de retraite, un BAR - RESTAURANT licence 4, sur les boulevards intérieurs de la Porte de Champerret, en ANGLE de rue, avec comptoir, TERRASSE et au premier étage, un APPARTEMENT de 55 m².<br /><br />Etablissement en angle de rue<br />Fort flux passant<br />Vitrine de 20 ml<br /><br />1 comptoir : Licence 4<br />Salle de 75 m² : 30 couverts <br /><br />Terrasse permanente : + 20 places<br />Redevance annuelle : 180 €<br /><br />Cuisine : 5 m²<br />Extraction : 400<br />2 caves<br /><br />CA 2022 : 340 k€<br />Forte rentabilité<br />Ticket moyen : 25 €<br />Actuellement ouvert que le midi<br />Forte demande pour le soir !<br />(clientèle du quartier, tramway, caserne de pompiers, etc..)<br /><br />Loyer : 2600 € /mois (*)<br />Charges : 200 € / mois (*)<br />Bail neuf : juillet 2023 (*)<br />Pas de taxes foncières<br />Pas de personnel à reprendre<br /><br />(*) incluant un APPARTEMENT à l'étage :<br />2 pièces, 55 m², cuisine et sdb<br /><br />Une affaire très bien tenue depuis 21 ans<br />Un bel emplacement, un fort potentiel<br />A saisir !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 6 080 € TVA, soit 386 080 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 600 € HT + 0 € TVA, soit 349 600 € TTC<br />Honoraires d'agence : 30 400 € HT + 6 080 € TVA, soit 36 480 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur