Paris 12e Arrondissement, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615439. Pour cause de déménagement, cède un RESTAURANT avec terrasse VERANDA et EXTRACTION <br /><br />Au coeur du quartier BERCY Accor Arena / Ministère des Finances<br /><br />Surface totale : 72 m²<br />Salle : 42 à 48 couverts<br /><br />Terrasse VERANDA (5,20 m x 4,60 m) : + 20 couverts<br />Redevance : 250 € /mois<br />Licence Restauration<br /><br />Cuisine avec réserve : 22 m²<br />EXTRACTION 400 vers le toit<br />Toute équipée, dont double four à pizza<br /><br />Loyer : 1995 € HT /mois tout compris<br />(loyer, charges, taxes, eau froide)<br />Bail RiVP en cours <br /><br />CA 2024 : 400 k€ <br />Leviers de développement : service en continu, autorisation jusqu'à 2h (sorties de concerts), ouverture week-end et jours fériés,...<br /><br />Pas de leasing en cours<br />Pas de personnel à reprendre<br /><br />SITUATION - LOYER - POTENTIEL<br />Rare !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 415 000 € HT + 6 640 € TVA, soit 421 640 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 381 800 € HT + 0 € TVA, soit 381 800 € TTC<br />Honoraires d'agence : 33 200 € HT + 6 640 € TVA, soit 39 840 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur