Paris 12e Arrondissement, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T592031. A vendre, très beau restaurant situé Paris 12eme, à proximité du métro Quai de la Rapée et de la Seine, quartier central Parisien. <br /><br />Joliment décoré, disposant d'un cadre sophistiqué, très belle surface d'accueil (environ 60 couverts très confortablement disposés avec des grandes tables). <br /><br />Superbe cuisine complètement équipée, avec plusieurs postes de travail possible. Extraction 450. <br /><br />Licence restaurant pour ce bien au faible loyer : 2174 € HT par mois, 100€ de charges par mois. <br />Très bons CA 2023: environ 310 000€.<br />Avec deux jours de fermetures par semaine. 5 semaines de fermeture pour les vacances par an. <br />La terrasse a été intégrée au restaurant ce qui permet d'avoir une plus grande surface d'accueil. Possibilité d'ouvrir la façade afin d'avoir plus dégagement sur l'extérieur.<br />Tres bon potentiel de développement de par sa surface et sa localisation très centrale.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 374 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur