PARIS 03EME ARRONDISSEMENT, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3694562. Capifrance vous présente ce duplex en Local/Showroom/Atelier- de 241 m² (232,5 m² en loi Carrez), idéalement situé entre Rambuteau et Étienne Marcel, au cur du 3ème arrondissement de Paris, dans une copropriété sécurisée, proche des transports et des commerces. Ce local, à proximité des lieux emblématiques de la Fashion Week, se distingue par son potentiel d'aménagement et ses volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités de reconfiguration selon vos projets. Au calme sur cour, Le rez-de-chaussée, d'une surface de 165 m² et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande verrière, propose un espace modulable avec une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC. Létage, accessible via un escalier intérieur ou un monte-charge, offre 68 m² supplémentaires avec un vaste open-space, faisant office despace nuit et un dressing. Local Showroom, ce bien a été régulièrement exploité commercialement et entre le champ dapplication des ERP. Une cave vient