PAREMPUYRE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T548442. Situé dans un environnement calme de la commune de Parempuyre, venez découvrir ce charmant T3 (environ 63m2) en rez de jardin, dans une résidence récente et intimiste (2020), profitant donc d’une performance énergétique optimale (A), de garanties décennales jusqu’en 2030 et d’aucun travaux à prévoir.<br /><br />Composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée et ouverte sur le salon, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains avec sèche serviettes, d’un wc indépendant, et enfin d’un cellier, cet appartement est ouvert sur une jolie terrasse bois et un espace jardin donnant sur l’intérieur de la résidence. <br /><br />Le lot comprend en complément deux places de parking en extérieur (en enfilade). Situé dans un immeuble de seulement un étage, vous pourrez profiter du calme du quartier tout en restant proche de toutes les commodités.<br /><br />Que ce soit pour un investissement locatif, ou pour de la résidence principale, n’hésitez donc pas à me contacter pour une visite !<br /> <br />Transports et commodités<br />Ligne 22 et 52 de bus au pied de la résidence, Tram Gare de Blanquefort à 9’ en voiture.<br />École 200m, Collège 1,3km<br />Supermarché et boulangerie 1,3km, zone commerciale du Pian Médoc 3,6kms<br /> <br />Extérieur<br />Terrasse bois et jardin d’une surface totale d'environ 37m2<br />Orientation NO<br />2 places de parking extérieur (en enfilade)<br /> <br />Appartement<br />2 Chambres dont une avec placard intégré (12m2 & 9m2)<br />1 cuisine équipée ouverte sur l’espace salon<br />1 salle de bains avec baignoire et sèche serviette<br />1 WC indépendant<br />1 cellier<br />Chauffage gaz individuel<br />Logement avec Diagnostic de Performance Énergétique classé A<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 826 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 219 000 €<br />Honoraires charge vendeur