Parce-Sur-Sarthe, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82351. NOUVEAUTÉ - Maison spacieuse de 219 m² avec grand potentiel d’aménagement à Parcé-sur-Sarthe<br /><br />Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de vastes espaces et un sous-sol aménageable, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />Surface habitable : 219,2 m²<br />Surface totale avec sous-sol et garage : 413,2 m²<br />Terrain de 4 548 m², dont une partie constructible<br />Garage indépendant de 34 m²<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Entrée spacieuse et lumineuse<br />Salle à manger de 43 m² avec insert à bois opérationnel<br />Cuisine ouverte avec arrière-cuisine<br />Deux chambres<br />Salle de bain et WC séparés<br /><br />Étage :<br />Une chambre spacieuse de 40 m², modulable en plusieurs chambres, salle de jeux ou bureau<br />Une deuxième chambre<br />Un bureau de 8 m² pouvant servir de cinquième chambre<br />Une salle de bain supplémentaire<br />Sous-sol total de 143,6 m² avec de nombreuses possibilités :<br /><br />Création de chambres supplémentaires, d’un studio ou d’un second logement autonome<br />Aménagement possible en salle de sport, atelier ou espace de stockage<br />Accès direct pour véhicules grâce à une descente aménagée<br /><br />Autres atouts :<br />Chauffage central<br />Insert à bois dans la salle à manger<br />Système de gestion des eaux pluviales avec drainage sous la maison<br />Possibilité d’agrandir la salle à manger grâce à un espace de 20 m² transformable<br /><br />Prix de vente : 332 000 € FAI<br />DPE : Bientôt disponible, en cours de réalisation<br /><br />Cette maison offre un fort potentiel d’aménagement et un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 332 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Charly FOURNIER, Tél. : 0625580656, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 883 223 729