Parce-Sur-Sarthe, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81969. NOUVEAUTE dans la commune de Parcé-sur-Sarthe<br />Maison spacieuse, idéale pour une grande famille ou des projets ambitieux, située dans un environnement calme et verdoyant.<br /><br />Caractéristiques principales<br /><br />Surface habitable : 219,2 m²<br />Surface totale : 413,2 m², incluant sous-sol et garage indépendant<br /><br />Rez-de-chaussée<br />Une entrée spacieuse et lumineuse<br />Une salle à manger de 43 m² avec insert à bois opérationnel<br />Une cuisine ouverte accompagnée d’une arrière-cuisine pratique<br />Deux chambres<br />Une salle de bain et des toilettes séparées<br /><br />Étage<br />Deux chambres, dont une spacieuse de 40 m², modulable en plusieurs chambres, salle de jeux, bureau ou espace de vie unique<br />Un bureau de 8 m² pouvant servir de cinquième chambre<br />Une salle de bain supplémentaire<br /><br />Sous-sol<br />Un sous-sol total de 143,6 m², offrant un potentiel incroyable<br />Possibilité de créer des chambres supplémentaires, un studio ou un second logement autonome<br />Transformable en espace de loisirs comme une salle de sport, un atelier ou un espace de rangement<br />Accessible directement grâce à une descente pour véhicules<br /><br />Garage indépendant<br />Garage de 34 m², parfait pour vos véhicules ou pour du stockage<br /><br />Terrain<br />Terrain total de 4 548 m², incluant une grande partie constructible non viabilisée, idéale pour des projets immobiliers ou des dépendances<br /><br />Equipements techniques<br />Chauffage central au fioul avec une chaudière alimentant des radiateurs dans toute la maison<br />Insert à bois opérationnel dans la salle à manger<br />Système de gestion des eaux pluviales avec un aménagement spécifique sous la maison comprenant du gravier pour faciliter le drainage et éviter les accumulations d’eau<br />Ventilation naturelle dans les salles de bain et toilettes<br /><br />Possibilité d’agrandir la salle à manger grâce à un espace de 20 m² transformable<br /><br />Informations pratiques<br />Prix de vente : 332 000 € FAI<br />DPE : Bientôt disponible, il sera réalisé prochainement<br /><br />Contactez-moi<br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 332 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Charly FOURNIER, Tél. : 0625580656, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 883 223 729