PARAY-LE-MONIAL, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T551122. Dans une impasse située à moins de 5 minutes du centre-ville de Paray-le-Monial, venez découvrir cette superbe maison rénovée, offrant confort et modernité dans un cadre paisible. Avec ses 165m² habitables et son sous-sol complet, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel.<br /><br />Dès l’entrée, un palier vous donne accès au sous-sol et à l'étage.<br /> Au premier niveau, une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière, un salon chaleureux, une salle d'eau (qui sera achevée pour la vente) et une grande chambre de près de 15m² avec placard mural vous attendent.<br /><br />L'escalier qui mène au second étage abrite un WC indépendant et mène un espace mezzanine desservant deux vastes chambres, chacune avec son propre dressing, offrant ainsi un espace privé confortable pour toute la famille.<br /><br />Au sous-sol, vous trouverez un espace chaufferie, une belle salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne, une pièce qui pourra devenir un WC selon vos besoins, une chambre supplémentaire ainsi qu'une cuisine donnant accès au charmant jardin à l'arrière de la maison. Ce jardin, clos et agrémenté d'une pergola, est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.<br /><br />Deux garages avec portes motorisées vous permettent d’abriter vos véhicules et un petit atelier vient compléter le tout.<br /><br />Côté technique, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et l’eau chaude est produite au moyen de panneaux photovoltaïques installés sur le toit. Toutes les menuiseries sont en PVC triple vitrage avec volets roulants aluminium. Une isolation par l'extérieur vient compléter la rénovation globale, lui conférant une excellente classification DPE B. L’assainissement est assuré par le tout à l’égout.<br /><br />Cette propriété polyvalente conviendra parfaitement à une famille recherchant un espace indépendant pour un membre plus âgé, un adolescent ou souhaitant accueillir des amis et la famille. Elle offre également un excellent potentiel pour la location saisonnière.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité à Paray-le-Monial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !<br /><br />Ne manquez pas mon actualité et retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook :<br />Caroline GRONFIER - SAFTI<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 235 000 €<br />Honoraires charge vendeur