Pantin, Île-de-France 93500

Reference: AGHX-T643413. À VENDRE - Fonds de commerce restaurant d'angle, 140m2 avec terrasse et grand potentiel - Licence IV

Situe à un emplacement d'angle strategique, dans un quartier en pleine evolution, ce restaurant allie fonctionnalite et volume, ideal pour un concept de grande brasserie parisienne, restaurant bistronomique, steakhouse haut de gamme, pizzeria contemporaine ou Kebab de qualite. 

Caracteristiques principales :
 - Surface en rez-de-chaussee 100m2 : salle de 60 couverts avec une très belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère majestueuse et aeree.
 - Terrasse d'angle : environ 60 couverts en exterieur, parfaitement exposee, ideale pour capter une clientèle tout au long de la journee.
 - Licence IV en place.
 - Cuisine professionnelle entièrement equipee, avec materiel recemment acquis :
 - Cuisine au gaz
 - Four professionnel dernière generation
 - Four à pizza
 - Deux extractions puissantes (300) conformes aux normes

 - Sous-sol amenage comprenant une reserve de 40m2 avec un grande chambre froide et bel espace de rangement. 

Informations financières :

Loyer 3000€ TTC 
Pas de charges supplementaires. 

 - Chiffre d'affaires realise l'an dernier : environ 300 000 € uniquement avec restauration pour le service du midi et limonade en journee. Fermetures les soirs.
 - Énorme potentiel de developpement, que ce soit sur l'exploitation du midi et soir, l'elargissement de l'offre culinaire ou l'optimisation de la terrasse en saison.

Ce bien rare sur le marche, propose à un prix attractif, conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration cherchant à implanter un concept fort dans un cadre architectural valorisant, avec une capacite d'accueil exceptionnelle et une configuration optimale.

Dossier complet sur demande - Visite confidentielle sur rendez-vous uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 344 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur