Pantin, Île-de-France 93500

Reference: AGHX-T639431. Situe sur la commune de Pantin, mais en limite des lilas, à 600m du metro ligne 11 et à 2 pas de la jolie place Charles de Gaulle, venez decouvrir cet appartement atypique de 73m², au 1er etage dune maison ancienne en brique. Lappartement se compose dune entree independante, permettant de garer si besoin poussette, velo ou scooter à labri. Lescalier mène à un palier qui dessert un double sejour de 28m² avec parquet point de Hongrie et une cuisine ouverte de 7m², 2 chambres de 11m² et 11, 5m², une grande salle de bain avec baignoire, des WC separes. 
Les qualites de ce bien : appartement totalement traversant, très lumineux, quartier pavillonnaire calme, belle hauteur sous plafond dans tout lappartement, charme de lancien.
Cerise sur le gâteau : vous pourrez amenager les 76 m² au sol des combles, accessibles actuellement par un escalier escamotable.
Une isolation par linterieur et le changement des fenêtres, peut faire passer lappartement en DPE B Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 434 250 € Honoraires charge acquereur : 15 750 € soit 3, 63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires