PANTIN, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597497. Situé à seulement 2 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), cet appartement traversant, lumineux et rare sur le marché est idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces dédiés au télétravail.<br /><br />Un bien unique : cet appartement de 154 m² est le fruit du regroupement harmonieux d’un appartement de 4 pièces et d’un appartement de 2 pièces, offrant aujourd’hui des volumes généreux et des espaces optimisés.<br /><br />Points forts :<br /><br /> 4? étage avec ascenseur, exposition sud-est pour une luminosité idéale tout au long de la journée.<br /> Double séjour de 43 m², spacieux et convivial, parfait pour recevoir.<br /> Cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour, alliant style et praticité.<br /> 5 grandes chambres (toutes de plus de 11 m²), offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.<br /> 3 salles d’eau : 2 douches, 1 bain et 2 WC séparés, conçues pour le quotidien des grandes familles.<br /> VMC double flux réglée à 19 °C dans le séjour et les chambres pour une qualité d’air optimale.<br /> Chauffage individuel garantissant un confort thermique adapté à vos besoins.<br /> 2 caves et 3 places de parking en sous-sol, un véritable atout en ville.<br /><br />Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des promenades le long du Canal de l’Ourcq, cet appartement offre une qualité de vie rare dans un environnement paisible et pratique.<br /><br />Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 792 000 €<br />Honoraires charge vendeur