PANTIN, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580178. A 550m du métro ligne 7, dans une résidence récente de 2022, magnifique duplex 5 pièces au dernier étage avec terrasse et parking couvert.<br />Le duplex se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, un salon cathédrale de 28m² avec cuisine ouverte, une chambre de 12,5m², une salle de bain, des WC séparés. Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse de 30m² exposée sud-ouest. Au second niveau on trouve 3 chambres de 9,5m², 11,5m² et 12m², une 2e salle de bain et des WC.<br />L'appartement est hyper lumineux, et bénéficie d'un aménagement et d'équipements haut de gamme : climatisation réversible dans tout l'appartement, domotique, stores et volets roulants électriques, etc... Evidemment, vous profiterez de tout le confort d'un immeuble récent : ascenseur, vidéophone, local vélo, local poussette, jardin partagé, vidéosurveillance, groupe WhatsApp de voisins...<br />La résidence se situe à 5 mn à pied du métro ligne 7 (fort d'Aubervilliers) et du tramway T1, avec bientôt la ligne 15 (qui fera tout le tour de Paris, et vous emmènera directement à La Défense). Le quartier est en pleine mutation, avec de nombreuses résidences très récentes, le futur centre d’innovation des rugbys d’Île-de-France, la piscine olympique Camille Muffat, le Point Fort (concerts, festivals...), plusieurs écoles publiques et privées à quelques minutes à pied. Concernant les commerces, vous trouverez un petit supermarché, boulangerie, pharmacie, médiathèque à proximité immédiate de la résidence.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 649 000 €<br />Honoraires charge vendeur