PANNES, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T546161. Située à Pannes, commune de 3700 habitants sur l'agglomération montargoise, venez découvrir cette belle longère dans une impasse à la limite de Villemandeur.<br />L'entrée avec placards vous dirige sur la grande pièce de vie de plus de 40 m² très lumineuse donnant sur une agréable véranda climatisée et chauffée. <br />L'escalier du salon vous conduit à l'espace parental avec une grande chambre climatisée, balcon terrasse, wc avec lave-mains, salle de bains et pièce à transformer en dressing.<br />La cuisine indépendante (avec cellier) a un accès sur la terrasse et sur la grande grange ouverte accolée. <br />Un couloir distribue une buanderie, 2 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), un wc, une pièce pouvant faire office de bureau et une cave.<br />A l'extrémité du couloir, le grand salon (avec cheminée insert) se prêterait bien pour une salle de jeux enfants ou adultes ou pour un Airbnb puisqu'il a une entrée indépendante et une mezzanine faisant office de chambre.<br />Possibilité d'aménager au même niveau 1 à 2 pièces supplémentaires.<br />La parcelle de 2000 m² est entièrement clôturée et appelle à la détente avec la mare et son petit pont, le puits et le terrain de pétanque. En plus de la grange, une dépendance bois de plusieurs pièces sur le terrain.<br />LES +++ Chauffage pompe à chaleur air/eau (2021) et ballon d'eau thermodynamique (2021), adoucisseur d'eau, tout à l'égout, double vitrage, portail motorisé, alarme. <br />Grands centres commerciaux à 10 minutes en voiture ainsi que la gare SNCF Montargis (1 h gare Paris/Bercy en train et 1h30 en voiture). Autoroute A77 et D 2060 à moins de 5 minutes.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur