Pancé, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597014. Située dans le centre bourg de Pancé, à seulement 5min de l'accès 4voies Rennes-Nantes, maison en pierre mitoyenne des 2 côtés.<br />Elle se compose au Rdc d'une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 26m², avec cuisine équipée (refaite en 2019) ouverte sur le salon.<br />Parquet en chêne massif, ouvertures double vitrage Pvc avec volets roulants.<br />Ensuite vous trouverez une buanderie de 14m², idéale pour y mettre le gros électroménager, avec un accès vers le jardin. Wc.<br />Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.<br />Au 1er étage, une chambre de 16m² donne accès à une autre chambre de presque 15m², une salle de bain avec Wc et un bureau (pouvant faire office de chambre) qui a son propre accès vers l'extérieur.<br />Cet étage peut être entièrement réaménagé selon vos envies car il n'y a aucun mur porteur.<br />Au second, vous trouverez une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et Wc (sanibroyeur).<br />Ensuite, au dernier, une pièce de 40m² au sol, isolée, avec Véluxs, est à aménager selon vos besoins et envies.<br />L'extérieur n'est pas en reste car vous bénéficierez d'un agréable jardin bucolique comprenant de nombreux fruitiers (abricotiers, pêchers, figuiers, mirabelliers, vignes, framboisiers ect...) et énormément de fleurs variées à la belle saison. <br />Une serre, un cabanon et une dépendance en parpaings divisée en 2 espaces de 11 et 22m².<br />Côté technique:<br />-Chauffage avec chaudière pellets changée en 2021 et donc sous garantie décennale <br />-Ballon eau chaude thermodynamique<br />-Électricité refaite en 2019 <br />-Porte entrée et fenêtres double vitrage Pvc<br />-Plomberie revue<br />-Assainissement tout à l'égout <br /><br />Accès à pied au bourg en 2min (bar associatif, boulangerie, école privée, terrain des sports, forêt du Tertre Gris pour les randonnées...)<br /><br />Vous l'aurez compris, cette maison nécessite des petits travaux pour la mettre à votre goût, mais est complètement habitable en l'état..<br />N'hésitez plus pour la visiter !!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 173 000 €<br />Honoraires charge vendeur