Pancé, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560733. Située dans le charmant village de Pancé, à seulement 5min de l'accès 4voies Rennes-Nantes et moins de 10min de la zone d'activité Château Gaillard de Bain-de-Bretagne, maison d'architecte de 1999 sur grand terrain.<br /><br />Au Rdc, vous découvrirez un salon-séjour de 35m² lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, et à sa triple exposition Sud-Est-Ouest, qui vous permettra de profiter du soleil toute la journée. <br />Accès à une grande terrasse de 30m².<br />La cuisine d'une surface de 20m² est entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité. (Lave-vaisselle à hauteur, four vapeur Neff..<br />Elle est séparée de la pièce de vie par un grand plan de travail et une verrière, ce qui lui confère également beaucoup de luminosité.<br />Nombreux rangements.<br />Vous trouverez aussi à ce niveau une chambre parentale avec sa salle d'eau, une buanderie, un Wc et un bureau.<br />A l'étage, une grande mezzanine de 20m² très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, dessert 3 chambres de bonne dimension dont une avec son propre dressing.<br />Salle de bain avec baignoire, Wc Séparé.<br />L'extérieur n'est pas en reste puisque vous disposerez d'un joli terrain très arboré et sans vis à vis de presque 1500m² avec accès indépendant par un portail motorisé.<br />Ce qui est assez rare en plein centre bourg!<br />Garage avec atelier, cuisine extérieure, cour bitumée.<br /><br />Côté Technique:<br />- Chauffage au sol au RDC <br />- Poêle à granulé (2ans)<br />- Aspiration centralisée<br />- Toiture Ardoise naturelle<br />- Volets roulants électriques au Rdc<br />- Robot de tonte (2ans)<br />- Tout à l'égout<br />- Terrain piscinable<br /><br />Vous l'aurez compris, cette maison ne nécessite aucun travaux.<br />De plus, son grand terrain en plein bourg en fait un bien rare qui n'attend plus que vous!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 371 500 €<br />Honoraires charge vendeur